Lãi suất và phí cho vay mua nhà 2023 (2023)

Tỷ lệ LTV hoặc tỷ lệ cho vay trên giá trị đề cập đến tỷ lệ phần trăm của số tiền cho vay mua nhà được cung cấp so với giá trị thị trường của tài sản. Tỷ lệ LTV phản ánh số tiền vay mua nhà tối đa mà người cho vay cung cấp cho người nộp đơn. Nó đo lường rủi ro của người cho vay so với giá trị của tài sản.

Vì vậy, nếu tỷ lệ LTV cao, điều đó có nghĩa là số tiền bị xử phạt bởi người cho vay cao hơn. Và do đó, lãi suất cho vay mua nhà của người cho vay tăng lên do rủi ro gia tăng liên quan đến việc cho vay.

Vào năm 2016, RBI đã công bố một bộ hướng dẫn mới về cho vay có tên là Chi phí cận biên của lãi suất cho vay dựa trên vốn (MCLR). MCLR đã được giới thiệu cho tất cả các khoản vay được cấp sau ngày 1 tháng 4 năm 2016 và đã thay thế chế độ lãi suất cơ bản cũ hơn.

Vì vậy, nếu bạn đã vay mua nhà sau ngày 1 tháng 4 năm 2016, lãi suất cho vay mua nhà hiện tại của bạn sẽ được xác định theo MCLR. Ngay cả khi bạn đã vay mua nhà trước ngày này, bạn vẫn có thể chuyển sang MCLR tùy thuộc vào chi phí khoản vay của bạn, vì một số khoản phí chuyển đổi sẽ được áp dụng.

Lãi suất cho vay được liên kết với lãi suất repo hoặc RLLR là lãi suất được đặt theo lãi suất repo của RBI và bị ảnh hưởng trực tiếp bởi bất kỳ thay đổi nào về lãi suất repo. Ví dụ: nếu RBI giảm lãi suất repo, lãi suất cho vay mua nhà do người cho vay tính sẽ tự động giảm xuống.

Tỷ lệ repo đề cập đến tỷ lệ mà RBI cho các ngân hàng thương mại khác vay tiền. Theo RLLR, người đi vay không phụ thuộc vào tổ chức cho vay để quyết định lãi suất cho vay bất động sản. Nó được tự động cập nhật (vào ngày đầu tiên của tháng sau khi thay đổi) để phù hợp với tỷ lệ repo.

Người cho vay chủ yếu cung cấp hai loại lãi suất cho vay bất động sản ở Ấn Độ - lãi suất cố định và lãi suất thả nổi.

Trong trường hợp lãi suất cho vay mua nhà cố định, lãi suất cho vay mua nhà không bao giờ thay đổi bất kể sự biến động của thị trường. Nếu bạn đã chọn lãi suất cho vay mua nhà cố định, bạn sẽ phải trả EMI chia đều cho toàn bộ thời hạn cho vay mà không có thay đổi bất ngờ nào ở giữa.

Mặt khác, trong trường hợp lãi suất cho vay mua nhà thả nổi, lãi suất cho khoản vay mua nhà tiếp tục thay đổi theo kịch bản thị trường hiện tại. Lãi suất cho vay mua nhà thả nổi phụ thuộc vào lãi suất cơ bản có thể thay đổi được cung cấp bởi người cho vay và do đó, chúng được tự động sửa đổi với bất kỳ thay đổi nào trong lãi suất cơ bản.

Tại Tata Capital, chúng tôi cung cấp các giải pháp tài chính mua nhà tùy chỉnh với lãi suất cho vay mua nhà cạnh tranh. Các dịch vụ cho vay mua nhà của chúng tôi cho phép bạn mua một bất động sản mới, mở rộng hoặc cải tạo ngôi nhà hiện tại của bạn, mua một mảnh đất để xây dựng, chuyển số dư khoản vay mua nhà của bạn sang lãi suất cho vay mua nhà thấp hơn, v.v.

Ngoài ra, chúng tôi thu một khoản phí xử lý rất nhỏ đối với khoản vay mua nhà và không làm phiền bạn với quá nhiều thủ tục hoặc giấy tờ rườm rà. Với Tata Capital, bạn có thể tận dụng khoản vay mua nhà với lãi suất cho vay mua nhà phải chăng, bắt đầu chỉ từ 9,15% mỗi năm*.

Nhưng đó không phải là tất cả! Với các khoản cho vay mua nhà của Tata Capital, bạn có thể linh hoạt lựa chọn số tiền cho vay, thời hạn và gói EMI tùy theo sự thuận tiện và khả năng trả nợ của mình. Ngoài lãi suất cạnh tranh và phí cho vay mua nhà, chúng tôi đảm bảo các tiêu chí đủ điều kiện dễ dàng, xử lý khoản vay nhanh chóng và giải ngân vốn nhanh chóng.