Chủ nhà/Người thuê nhà: Định tên - Thư ký & Comptroller, Palm ... · PDF FileAbout The Clerk & Comptroller Office Office Landlord và người thuê nhà và trách nhiệm Tổng quan về việc trục xuất - [Tài liệu PDF] (2024)

Chủ nhà/người thuê nhà: trục xuất

Về văn phòng thư ký & comptroller

Chủ nhà và quyền và trách nhiệm của người thuê

Tổng quan về quá trình trục xuất

Cách đuổi người thuê

Cách phản ứng với một sự trục xuất

Q & A.

Tổng quan hội thảo

Clerk & Comptroller là người được ủy thác của hồ sơ công cộng và các quỹ công cộng của quận.

Trung tâm tự phục vụ cung cấp:

• Các hình thức/gói thân thiện với người dùng • Máy tính truy cập công cộng • Tư vấn luật sư chi phí thấp • Dịch vụ công chứng và hơn thế nữa

Văn phòng Thư ký & Comptroller chỉ có thể cung cấp hỗ trợ của bộ trưởng và không thể đưa ra lời khuyên pháp lý.

Thư ký & Trung tâm tự phục vụ của Clerk & Comptroller

Quyền và trách nhiệm của chủ nhà, trách nhiệm:

BẢO TRÌ

Tuân thủ mã

Hủy diệt

Các khu vực chung sạch sẽ và an toàn

Nước chức năng và nhiệt

Quyền: Nhận tiền thuê nhà trở lại tiền mặt - mà không bị thiệt hại

Khác với hao mòn bình thường.

Quyền và trách nhiệm của người thuê nhà

Trách nhiệm: Bảo trì tài sản

Tránh đáng lo ngại một cách vô lý

người hàng xóm

Trả tiền thuê nhà khi đến hạn

Quyền: đối xử công bằng

Sử dụng hòa bình và tận hưởng

bất động sản

Nơi cư trú có thể ở được.

Thỏa thuận: Bao gồm 4 DS: Mô tả

Chỉ định

Quá hạn

Khoảng thời gian

Trong thỏa thuận Florida có thể bằng lời nói hoặc bằng văn bản.

Nếu không có thỏa thuận hoặc thanh toán định kỳ tiền thuê nhà: có thể là người giam giữ hoặc loại bỏ bất hợp pháp.

Mối quan hệ thuê nhà của chủ nhà

Người thuê từ bỏ hoặc đầu hàng tài sản, hoặc

Thời gian đồng ý trong thỏa thuận cho thuê hết hạn, hoặc

Kỷ niệm: Chủ nhà tìm cách chấm dứt Thỏa thuận do không tuân thủ các điều khoản hoặc không trả tiền thuê nhà.

Chấm dứt thỏa thuận cho thuê

Trục xuất:

Không trả tiền thuê nhà, hoặc

Không tuân thủ các điều khoản khác của Thỏa thuận cho thuê

Chủ nhà phải quyết định xem họ chỉ muốn kiện để lấy lại quyền sở hữu tài sản hay cũng muốn yêu cầu thiệt hại.

Trường hợp trục xuất và cho các thiệt hại có thể tiến hành đồng thời, nhưng yêu cầu thiệt hại liên quan đến các yêu cầu bổ sung/khác nhau.

Trục xuất: sở hữu và thiệt hại

Quá trình trục xuất từng bước

Thông báo 3 hoặc 7 ngày

Nộp đơn tòa án ban đầu

Dịch vụ triệu tập

Trả lời hoặc mặc định

Phán quyết cuối cùng

Văn bản sở hữu

Đưa ra trước khi bạn bắt đầu một vụ kiện tòa án.

Hoặc: Thông báo từ chủ nhà đến người thuê nhà cho thất bại

Để trả tiền thuê nhà: 3 (Tòa án) Thông báo trong ngày.

HOẶC

Thông báo từ chủ nhà đến người thuê- không tuân thủ các vấn đề khác ngoài việc không trả tiền thuê nhà: 7 (lịch) Thông báo trong ngày.

Thông báo mẫu bao gồm trong các gói.

Đăng, giao hàng tay, hoặc thư.

Bước 1: Thông báo từ chủ nhà đến người thuê

Trả tiền thuê nhà trong luật đầy đủ cho phép chủ nhà từ chối các khoản thanh toán một phần.

VACATE tài sản

Không làm gì cả sau đó có thể bắt đầu vụ kiện của tòa án.

Thông báo từ chủ nhà đến người thuê: Tùy chọn người thuê

Tờ bìa dân sự của quận

Khiếu nại về trục xuất hoặc để trục xuất và thiệt hại

Đính kèm bản sao thông báo cho người thuê để khiếu nại.Cũng có thể đính kèm cho thuê (tùy chọn).

Phí nộp đơn $ 185, $ 10 Triệu tập phí cho mỗi người thuê (nếu khiếu nại dành cho Sở hữu & Thiệt hại-2 Triệu tập cho mỗi người thuê)

BƯỚC 2Initial tòa án nộp đơn

Cảnh sát trưởng Hạt Palm Beach: $ 40

Nếu bạn yêu cầu PBSO phục vụ giấy tờ, nhân viên bán hàng sẽ chuyển tiếp giấy tờ và phí.

Hoặc bạn có thể thuê một máy chủ quy trình riêng tư khác nhau.Phải được chứng nhận.

*Lưu ý: Một hành động cho các thiệt hại phải được phục vụ cá nhân.*

Bước 3Service của giấy triệu tập

Khung thời gian:

Sở hữu - 5 ngày ra tòa kể từ ngày phục vụ.

Thiệt hại - 20 ngày theo lịch từ ngày phục vụ.

Trả lời: Không có hình thức tiền đề.Thừa nhận, phủ nhận, hoặc không có kiến thức.

Nếu việc trục xuất là cho tiền thuê nhà và quốc phòng không được trả là bất cứ điều gì khác ngoài thanh toán, luật FL yêu cầu người thuê phải trả số tiền bị cáo buộc khiếu nại vào sổ đăng ký tòa án trong vòng 5 ngày.

Bước 4Tenant Phản hồi

Nếu người thuê nộp câu trả lời (và, nếu có, hãy trả vào sổ đăng ký tòa án):

Thẩm phán sẽ xem xét hồ sơ trường hợp và xác định xem cần một phiên điều trần.

Nếu một phiên điều trần được đặt ra, tòa án sẽ thông báo cho bạn qua thư.

Mang lại đề xuất phán quyết cuối cùng, trục xuất (và nếu áp dụng phán quyết cuối cùng được đề xuất, thiệt hại) để xét xử.

Bước 5: Phán quyết cuối cùng v. Không có phản hồi

Nếu người thuê không nộp câu trả lời và/hoặc không trả tiền thuê nhà chưa trả vào sổ đăng ký trong vòng 5 ngày:

Chủ nhà có thể yêu cầu một bản án mặc định.

Tài liệu:

Báo cáo trạng thái hình thức bản tuyên thệ phi quân sự: www.dmdc.osd.mil/appj/scra/

Chuyển động cho chuyển động trục xuất cư dân mặc định của Clerk đối với bản án cuối cùng mặc định

Trục xuất phán quyết cuối cùng được đề xuất, trục xuất (cùng với 2

phong bì đóng dấu)

Phán quyết (sở hữu): Phản hồi v. Không có phản hồi

Nếu khiếu nại cũng dành cho các thiệt hại và không có phản hồi trong vòng 20 ngày của hồ sơ dịch vụ:

Chuyển động cho Thư ký-Đoạn tiết kiệm mặc định Bản khai các thiệt hại cho chuyển động cho phán đoán cuối cùng mặc định-

Thiệt hại đề xuất-Đoạn tháng cuối cùng

(cùng với 2 phong bì đóng dấu)

Tòa án sẽ gửi bản án cuối cùng.

Phán quyết (Thiệt hại): Phản hồi v. Không có phản hồi

Sau khi phán quyết cuối cùng, nếu người thuê từ chối bỏ trống:

Tệp thông tin cảnh sát trưởng với nhân viên bán hàng để yêu cầu một văn bản sở hữu.

Phí $ 90 phải trả cho PBSO

Viết hướng dẫn cảnh sát trưởng loại bỏ người thuê

Cảnh sát trưởng trước tiên sẽ đăng một thông báo về tài sản cho người thuê 24 giờ để rời khỏi cơ sở.

Bước 6Writ sở hữu

Người giam giữ bất hợp pháp:

Không có chủ nhà/thỏa thuận thuê nhà hoặc tiền thuê định kỳ.

Từng có sự đồng ý và sự đồng ý đã được rút lại.

Có thể được đưa ra bởi chủ nhà hoặc người thuê hợp pháp

Đấm:

Người khởi kiện sở hữu tài sản

Một người nào đó không có mối quan hệ chủ nhà/người thuê nhà với người khởi kiện từ chối rời đi và tuyên bố có quyền sở hữu.

Các hành động liên quan đến trục xuất khác

Hộp công cụ thư ký www.mypalmbeachclerk.com/diy-workshops.aspx

www.mypalmbeachclerk.com

www.legalaidpbc.org

www.frls.org

www.floridalawhelp.org

Liên kết hữu ích

Q & A.

Câu hỏi?

Karina Rodriguez-Matzen, Quản trị viên tự phục vụ

Cảm ơn

2017